Ohne-Makler.net
Exposé drucken

Top Rendite Mehrfamilienhaus Ingolstadt Erbbaugrundstück

85051 Ingolstadt – Bayern
999.000 €
15
Zimmer
392 m²
Wohnfläche
808 m²
Grundstück
Haus
Mehrfamilienhaus

Vollvermietet mit langem Mietvertrag bis Juni 2034 vermietet - Jahreskaltmiete 71.385€ oder 5948€ pro Monat - „Cashflow positiv“

Mietpreiserhöhung um 2%/Jahr laut bestehendem Mietvertrag möglich.

Erbbaugrundstück, Wunderschönes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage (ca. 5 Minuten zu fuß vom Hauptbahnhof Ingolstadt) mit Garage und vielen Parkplätzen sowie schönem Garten.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis August 2097, der Jährliche Erbbauzins beträgt 15.513,60€/Jahr.

PROVISIONS­FREI - Share-Deal möglich (keine Grunderwerbssteuer) - Ideal für Investoren



Mehrfamilienha­us mit ca. 392qm Wohn/Nutzfläche auf einem 808qm Grundstück aufgeteilt wie folgt:

6 Zimmer mit Küche und Bad im EG
6 Zimmer mit Küche und Bad im OG
3 Zimmer mit Küche und Bad im DG

-Neue Laminatböden in allen 15 Zimmern, Küchen und Fluren
-3 Neue Bäder
-3 Einbauküchen
-Gas-Zentralheiz­ung
-Holz-Sparrenfenster Doppelisolierung
-Neue Kupferverkleidungen Kamin-Dach
-Räume frische gestrichen
-Neue Velux Dachgeschossfenster

Bitte keine Makleranfragen.

Besichtigun­gen nach Absprache möglich. Verkauf ohne Garantie und Gewährleistung. Für Fehler in der Anzeige wird keine Garantie sowie Gewährleistung übernommen. Bitte melden Sie sich mit Ihrem Namen und Telefonnummer.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-310407
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
999.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.860 €
Gesamtkosten
ca. 1.045.860 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 999.000 €
Grunderwerbsteuer 34.965 € (3,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,79%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 3.390€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1890
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage ca. 5 Minuten zu fuß vom Hauptbahnhof Ingolstadt.

Lage-Check

Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen