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Neubau Wohnungen - Anlageobjekt - Reserviert
94547 Iggensbach – BayernSehr geehrte Interessenten,
wir präsentieren Ihnen stolz unser modernes Mehrfamilienhaus
in Gstein im Landkreis Deggendorf. Diese tolle Immobilie bietet Ihnen sofortiges Gefühl von Wärme, Komfort und modernem Design.
Details und Planungen wurden sorgfältig durchdacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und beinhaltet sechs Eigentumswohnungen. Die Wohnungen bieten verschiedene Grundrisse, Größen und Ausstattungen.
Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, Wohn- Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Abstellraum. Im EG und OG befindet sich jeweils noch ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch an Abstellmöglichkeiten außerhalb der Immobilie wurde selbstverständlich gedacht. Es wird jeder Wohnung ein abschließbarer zusätzlicher Abstellraum im Garten zugeteilt, in dem bspw Fahrräder, Gartenmöbel sicher untergebracht werden können.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-310427
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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214.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.842 €
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Gesamtkosten
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ca. 224.842 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 759€
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Ökologisch nachhaltiges Energiekonzept (KFW 55 Standard)
- Premium Ziegel der Marke Schlagmann, Massivbauweise
- 3- Lagen Putz
- Kunststoff Fenster, 3 – fach Fensterverglasung
- Fensterbänke innen in Naturstein
- Hochwertige Böden und Fliesen in allen Räumen
- Druchdachte Aufteilung
- El. Rolläden im Wohnbereich
- Abstellraum
- Feuchtigkeitslüfter mit Feuchtesensor im Bad
- Großzügiges Bad mit Badewanne oder Dusche
- Großzügige Terrasse oder Balkon für entspannte Abende
- Abschließbare Abstellräume für Fahrräder usw
- Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen
Wohnräumen, separat regulierbar
- Namhafte Luft-Wärme-Pumpe
- Stellplätze
- Großformatige Terrassenplatten (60 x 40cm)
- Hochwertige Glasgeländer auf den Balkonen
- Trennmauer auf der Terrasse
Gerne erfüllen wir Ihnen ebenso Ihre Sonderwünsche, sprechen Sie uns einfach darauf an.
Lage
Besonders ist ebenso die Lage, von der Sie die direkte Natur spüren
aber auch eine direkte Autobahnanbindung nach Deggendorf sowie Passau genießen.
In unmittelbarer Nähe gibt es sämtliche Geschäfte für den Einkauf des Alltäglichen Lebens, Banken, Ärzte, öffentliche Einrichtungen, Grund- und Hauptschulen, Kindergärten, sowie eine Vielzahl am Sportmöglichkeiten.
Es lohnt sich, die Ortschaft als lebenswerte und erlebenswerte Gemeinde in sehr Schöner landschaftlicher Lage am Tor zum bayerischen Wald näher kennenzulernen.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Es wurde ein neues Gewerbegebiet mit vielen neuen Arbeitsplätzen errichtet, die Nachfrage ist aus diesem Grund sehr hoch. Außerdem bietet die Lage eine direkte Autobahnanbindung in Richtung Deggendorf sowie Passau.
Es wurde bereits ein Baugleiches Mehrfamilienhaus errichtet, die Kaltmiete beträgt 10,00€ / qm.
Lediglich noch 3 Wohnungen verfügbar.
Wohnung 1: EG 61qm 197.000 € inkl. Stellplatz - reserviert
Wohnung 2: EG 70qm 224.000 € inkl. Stellplatz - verkauft
Wohnung 3: OG 66qm 214.000 € inkl. Stellplatz - verkauft
Wohnung 4: OG 66qm 214.000 € inkl. Stellplatz - reserviert
Wohnung 5: DG 61qm 197.000 € inkl. Stellplatz - VERKAUFT
Wohnung 6: DG 61qm 197.000 € inkl. Stellplatz - VERKAUFT
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Angebot von: Marco Wohlfahrt
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