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Wohnen mit Plassenburg-Panorama
95326 Kulmbach (Burghaig) – BayernWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kulmbach.
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf 156 qm Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und wurde im Jahr 2024 umfassend saniert.
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Objekt-Nr
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OM-310441
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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528.800 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.483 €
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Gesamtkosten
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ca. 554.282 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung auf neuestem technischen Stand. Die Elektroinstallation sowie Heizung- und Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert, um ein effizientes und zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen. Die Bäder präsentieren sich mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Gestaltung, während die glatt verputzten Wände eine ideale Grundlage für Ihre persönliche Einrichtung bieten. Ein edler Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre im gesamten Haus.
Ein besonderes Highlight bildet die neue Terrasse, die mit einer edlen Natursteintreppe und hochwertigen Platten ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Der frisch angelegte Garten mit Rollrasen bietet ein gepflegtes Erscheinungsbild und ist ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Lage
Das Reihen-Mittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kulmbach, mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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66,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design mit höchster Funktionalität und ist das ideale Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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