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Helle, ruhige Wohnung mit schönem Blick in gepflegtem Haus - provisionsfrei!

63128 Dietzenbach (Steinberg) – Hessen
249.000 €
4
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sie suchen eine gut geschnittene -unvermietete- Wohnung, die optimal für ein Paar oder eine Familie nutzbar ist? Dann sind Sie hier genau richtig! Die 82qm2 der 4-Zimmer Wohnung im 7. und obersten Stockwerk einer gepflegten Hausanlage bieten Licht, Ruhe und einen schönen, unverbaubaren Blick.

Die Wohnung
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den 7. Stock. Die Wohnung hat eine Ecklage innerhalb des Hausflures und liegt damit besonders ruhig. Vom geräumigen Wohnungsflur gehen alle Zimmer ab. Das lichtdurchflutete, 23 qm2 große Wohnzimmer mit Zugang zum 5,5 qm2 großen Balkon grenzt an die voll ausgestattete Einbauküche. Ein innen-liegendes Bad mit Wanne, ein separates WC sowie 3 weitere, helle Zimmer sind flexibel nach ihren Bedürfnissen nutzbar.
Die Wohnung wird unmöbliert und besenrein übergeben.

Das Haus
Die kompakte Wohnanlage ist überdurchschnittlich gut gepflegt und wird engagiert bewirtschaftet. Alle notwendigen Arbeiten wurden und werden zeitnah ausgeführt. Die Heizanlage funktioniert über Fernwärme und ist damit für die Zukunft bestens gerüstet.

Die Lage
Die Wohnung ist in Dietzenbach Mitte gelegen. Von hier aus erreichen Sie die gesamte städtische Infrastruktur sowie viele Geschäfte, Schulen, Ärzte etc. fußläufig. Die nahen Autobahnen und der öffentliche Nahverkehr sorgen für perfekte Anbindungen im Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus.

Neugierig geworden?
Gerne schicken wir Ihnen zunächst unverbindlich das Exposé zu und vereinbaren dann einen individuellen Besichtigungstermin.

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Objekt-Nr
OM-310451
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.605 €
Gesamtkosten
ca. 267.605 €
Hausgeld mtl.
429 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 14.940 € (6,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,21%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
85,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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