Großzügige Ferienwohnung mit Gartenterrasse in Erster Reihe auf Rügen inkl. Energieeffizienzkonzept

Willkommen in der Villa Nause, einem exklusiven Wohnhaus mit zwei Aufgängen und insgesamt 17 luxuriösen Wohnungen, die perfekt für die Kurzzeit- und Ferienvermietung genehmigt sind. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in erster Hanglage mit einer begehrten Südausrichtung und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf die Ostsee. Highlights der Villa Nause: Erstklassige Lage: Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in einer der besten Lagen an der Ostsee. Die Südausrichtung garantiert Ihnen den ganzen Tag über Sonnenlicht und atemberaubende Ausblicke. Moderne und luxuriöse Ausstattung: Das Gebäude wurde 2007 kernsaniert und durch einen modernen Seitenflügel ergänzt. Beide Baukörper sind mit großzügigen Balkonanlagen ausgestattet, die zum Verweilen einladen. Energie-Effizienzklasse A+: Dank einer umfassenden energetischen Sanierung erfüllt das Gebäude die höchsten Standards in puncto Energieeffizienz. Das spart nicht nur Kosten, sondern schont auch die Umwelt. Wohlfühl- und Entspannungsbereich: Im Gartengeschoss erwartet die Gäste ein exklusiver Spa- und Saunabereich. Der großzügige Gartenbereich bietet zudem einen naturnahen Pool, der von Seerosen und Schilf umrahmt ist, sowie einen Kneipp-Pfad für erfrischende Abkühlung nach dem Saunagang. Familienfreundliche Ausstattung: Ein eigener Spielplatz für die kleinen Gäste und ausreichend Parkmöglichkeiten entlang der Straße runden das Angebot ab und machen die Villa Nause zum perfekten Feriendomizil für die ganze Familie. Gemeinschaftseigentum und Wohnungseigentümergemeinschaft­: Die Aufteilung in Eigentumswohnungen ist bereits erfolgt, und eine Wohnungseigentümergemeinschaft­ wurde gegründet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine gut organisierte und gepflegte Immobilie zu investieren. Die Villa Nause bietet 17 luxuriöse Ferienwohnungen, die Ihren Gästen eine mondäne Unterkunft für ihren Urlaub an der Ostsee bieten. Jede Wohnung ist ein Rückzugsort, der Komfort und Eleganz vereint und keine Wünsche offenlässt. Ihre Chance auf eine exklusive Investition: Die Villa Nause ist nicht nur ein Traumdomizil für Feriengäste, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Lage, Ausstattung und Energieeffizienz besticht und gleichzeitig ein hohes Potential für die Ferienvermietung bietet.

Über viele Jahrhunderte war Sassnitz als kleiner Fischerort bekannt, um 1890 kamen Hafen und Eisenbahnanschluss hinzu und so wurde Sassnitz zum gefragten Fährort und Seebad. Besonders heute hat Sassnitz in einmaliger Lage, mit dem besonderen Klima und maritimen Flair, umgeben von blauer Ostsee und Buchenurwald, welcher zum UNSECO-Weltkulturerbe zählt, seinen Gästen viel zu bieten: „Green Tourism“ par excellence! Anreise mit der Bahn (zukünftig Berlin/Sassnitz mit dem ICE), Rad- und Wandertouren, Spaziergänge entlang der Strandpromenade, vorbei an der Seebrücke oder zum Kurplatz Sassnitz, wo im Sommer Veranstaltungen für die Sassnitzer und deren Feriengäste stattfinden. Alles das steht dem Ökotourismus zur Verfügung.
Anbindung:
-8 Gehminuten zur Bahn-Station mit Regio-Anschluss (ICE in Planung)
-2 Gehminuten zum Altstadtkiez mit Bäcker
-4 Gehminuten zum nächsten Nahversorger
- Marina in Blickweite