Renditeobjekt!- 2 Wohnhäuser mit Ladenlokal in begehrter Lage der UNI-Stadt Marburg -Oberstadt-

Kapitalanlage ! -2 zusammenhängende Wohnhäuser mit aufwändig renoviertem Ladenlokal mit kleiner Aussengastronomie in sehr begehrter Lage der historischen Oberstadt in der Universitätsstadt Marburg.
Das historische Haus aus dem Baujahr um ca. 1600 ist stets vollvermietet, bei Mieterwechseln finden stets lückenlos Nachvermietungen statt.
Das Objekt ist auch in der Perspektive als sehr sicherer Vermietungsstandort anzusehen.
Die Wohnflächen betragen insgesamt ca 420 Qm, die vermietete Gewerbefläche beträgt ca. 114 Qm.

Es sind in den vergangenen Jahren in dem Fachwerkhaus umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt worden, Bäder, Wohnungen, Treppenhaus und vor allem das Ladenlokal wurden dabei umfangreich und renoviert und befinden sich daher im guten Zustand.
Durch Staffelmietverträge ergibt sich bereits im kommenden Jahr noch mal eine deutliche Mietsteigerung, hinführend zu einer Mieteinnahme von ca. 104.520.- pro Jahr (ab 6.25)

Sehr gute und beliebte Lage in der historischen Oberstadt / Fussgängerzone der Universitätsstadt Marburg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kita's , öffentl. Verkehrsmittel sowie Fakultäten der Universität sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.