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469.000 €
3,5
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Neuwertige 3,5 Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung in Kluftern (Friedrichshafen).
Zu dem provisionsfreien Objekt zählen dreieinhalb schöne Zimmer. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inkl. der Nebenkosten beträgt 366,00 €. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit ca. 30qm sowie ein weiterer Balkon mit Holzdeck, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine hochwertige Ausstattung im Bereich der Fenster, Türen und Böden, eine zeitlose Einbauküche sowie ein Tiefgaragen- Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Ein Exposé sowie Energieausweis liegen vor. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Email mit Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Wir arbeiten ohne Makler und sind daher nur an ernsthaften Anfragen interessiert.

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Objekt-Nr
OM-310461
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.547 €
Gesamtkosten
ca. 498.546 €
Hausgeld mtl.
366 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 469.000 €
Grunderwerbsteuer 23.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.591€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Baujahr: 2014 - Nebenkosten366 € - Zustand: neuwertig, gepflegt
Wohnen: seniorengerecht, barrierearm
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleist­ungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Dezentral kontrollierte Lüftungsanlage, Gas-Zentralheizung und Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung, alle Räume einzeln steuerbar.

Lage

Die Wohnung liegt in Kluftern (Friedrichshafen). In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie eine Apotheke, einige Restaurants, zwei Bäckereien, mehrere Ärzte, und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, zwei Physiotherapeuten, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Das Beste: In ca. 10-15 Minuten sind Sie mit Rad oder Auto am Bodensee!

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
50m
Sport
250m
Mobilität
100m
Einkaufen
100m
Kultur
250m
Restaurants
100m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
66,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Familie Caesar-Selimovic