Ohne-Makler.net
Wohnzimmer (vor Einzug!) Schlafzimmer (vor Einzug!) Bad (vor Einzug!) Kinderzimmer (vor Einzug!) Küche (vor Einzug!)
Exposé drucken

Eigenbedarf möglich/ Kapitalanlage: Zentrale,helle, vermietete 4-Zi-Whg in Köpenick, gut geschnitten

12557 Berlin
289.000 €
4
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die Wohnung ist aktuell vermietet und es gibt keine Sperrklauseln. Eigenbedarf ist möglich und kann direkt angekündigt werden.

Jahresnettokaltmiet­e IST: 6.252 EUR
Jahresnettokaltmiete SOLL: 7.190 EUR
Letzte Mieterhöhung: 2016

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-310474
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.478 €
Gesamtkosten
ca. 310.477 €
Hausgeld mtl.
528 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 289.000 €
Grunderwerbsteuer 17.340 € (6,00%)
Notarkosten 2.725 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.413 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 985€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1989
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Bilder zeigen den Zustand VOR Einzug/ Vermietung! Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage in Köpenick

Nächste Tram: Nummer 68, Glienicker Str. (1 Minute Fußweg)
Nächste S-Bahn: Spindlersfeld (10 Minuten Fußweg)

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Medizin
Sport
Mobilität
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
73,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Fr. Fengle

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen