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Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse und Südbalkon in ruhiger Lage
86316 Friedberg – BayernDas Haus wurde 1972 in massiver Bauweise gebaut. Es wird seit 2007 mit einer Pellet-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.
Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken, WC und ist durch ein großes Fenster lichtdurchflutet.
Ein separates WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die individuell und liebevoll gestaltete Südterrasse lädt zum Grillen und Entspannen ein. Ein schöner Balkon rundet die Südseite des Hauses ab.
Der Garten ist durch seinen Grünwuchs uneinsehbar, so dass man sich auch hier seine individuellen Wünsche erfüllen und sich verwirklichen kann.
Eine Garage und ein Carport sind ebenfalls vorhanden.
Durch die Raumanzahl und - aufteilung, die Terrasse und den Balkon, den schönen Garten und die Nähe zum Spielplatz ist das Haus vor allem für eine Familie ein wunderbarer Lebensort zum Wohlfühlen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-310475
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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579.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.755 €
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Gesamtkosten
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ca. 606.754 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das helle Haus mit seiner wunderschönen Aufteilung wurde aktuell saniert.
Lediglich die Küche, der große Dachboden und das Bad warten auf eine Erneuerung, die man nach gemeinsamer Absprache individuell und nach Ihren persönlichen Wünschen nachgestalten wird. Eine neue Wunschküche sowie ein neues Bad sind im Preis inbegriffen und werden vom Verkäufer realisiert.
Lage
Das Haus liegt in einer erholsamen und ruhigen Lage in St. Afra im Felde, Friedberg.
Friedberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Von Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen über Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus-und Bahnanbindungen ist alles vor Ort gegeben.
Ein Autobahnanschluss zur A8 ist über Derching und Dasing ebenfalls vorhanden.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Energieverbrauchskennwert
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135,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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