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Stilvolles und Großes 10 Zimmerhaus in Wonfurt

Hauptstraße 40, 97539 Wonfurt – Bayern
170.000 €
10
Zimmer
233 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Hallo, wir bieten hier unser Haus zum Kauf an.

Hauptstraße 40
97539 Wonfurt

Renovierungsbedürft­ig.
Das Dach des Wohnhauses muss neu gedeckt werden.

Direktverkauf aus eigenem Besitz somit keine unnötigen Maklergebühren.

Sehr gute Wohnlage.
Gute Autobahnanbindung.

Viel Platz für Lager- / Abstellmöglichkeiten.

Erdge­schoss + 1. Obergeschoss teilmöbliert.

2 Badezimmer.

Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Balkon ( Fachwerkbauweise ) mit Blick auf dem Innenhof.

Innenhof mit Brunnen.

Große Scheune / Halle, mit erneuerten Dach inkl. Felsenkeller.

Überdachter Stellplatz ( Carport ) auf dem Grundstück vorhanden.
Zusätzliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Das Haus wurde ca. 1910 erbaut und wird per Zentralheizung ( Öl ) beheizt.

Bedarfsorientierte­r Energieausweis ist vorhanden.

Insgesamt bietet das Haus durch den Grundriss viele Möglichkeiten und ermöglicht dem Besitzer viel Kreativität sowie Flexibilität. Das Objekt eignet sich optimal für Familien oder Paare.
Privatpersonen, Handwerker und oder Unternehmen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie in sehr guter Wohnlage und kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Termin.

Wir freuen uns auf Sie!

Kontakt und Terminvereinbarung ausschließlich unter
0160/99658850 .

Der Preis ist VB, alles weitere kann direkt vor Ort bei oder nach der Besichtigung besprochen werden.

Privatverkauf Angaben und Änderungen vorbehalten.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-310506
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.735 €
Gesamtkosten
ca. 178.734 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 170.000 €
Grunderwerbsteuer 5.950 € (3,50%)
Notarkosten 1.846 € (1,09%)
Grundbucheintrag 939 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 592€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
263 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
500m
Mobilität
200m
Sport
300m
Medizin
Einkaufen
100m
Restaurants
50m
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
336,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Beate Hußlein