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2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Lichtenrade

Braunfelsstraße 69, 12309 Berlin (Lichtenrade)
299.800 €
2
Zimmer
66,95 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die angebotenen Wohnungen aus dem Jahre 1989 befinden sich in Berlin-Lichtenrade, ein ruhiger Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Insgesamt erstrecken sich in diesem Quartier 116 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Straßen (Braunfelsstraße, Straße 9 und Krontalstraße), mit jeweils 2 - 4 Zimmern und ca. 62 m² - 95 m². Die Wohnungen sind für Singles, Paare und Familien geeignet und laden mit ihren südwestlich ausgerichteten Balkonen zum Verweilen ein.

Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz zu einem Kaufpreis in Höhe von 20.000 EUR zu erwerben.

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Objekt-Nr
OM-310518
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.800 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.379 €
Gesamtkosten
ca. 322.179 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
306 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.800 €
Grunderwerbsteuer 17.988 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,19%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1989
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer, einen großen Eingangsbereich, sowie ein Bad mit Badewanne. Des Weiteren befindet sich am Wohnzimmer ein großer Balkon.

Lage

In ruhiger, grüner Lage, an der Grenze zu Brandenburg, bietet diese Wohnung die perfekte Erholung vom Alltagsstress und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 172, M76, N81), Ärzte, Kindergärten, Schulen und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten angebunden. Der internationale Flughafen BER ist nur 25 Minuten mit dem Auto entfernt, außerdem erreicht man die Autobahn A113 in 15 Minuten.

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
1.0km
Sport
250m
Mobilität
550m
Einkaufen
500m
Restaurants
650m
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
97,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Es handelt sich um einen Aktionskaufpreis (gültig vom 21.08 bis zum 30.09.2024).

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Angebot von: Uwe Hintz - Hauptstadträume