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unsaniertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Leipzig Lindenau zu verkaufen

04177 Leipzig (Lindenau) – Sachsen
950.000 €
32
Zimmer
820 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Dieses unsaniertes Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Leipzig-Lindenau. Das Objekt ist ein historisches Gründerzeit Eckgebäude mit Stuckverzierter Fassade mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten. Zu dem Haus gehört ein Garten mit ansprechender Größe. In der Nachbarschaft wurden und werden derzeit einige Objekte saniert, was die Gegend deutlich zunehmend attraktiver für Mieter gestaltet. Vermietet.
Das Grundstück kann um 200m2 vergrößert werden auf 490m2 gesamt.
Ausbaureserve im Dach ca. 200m2
keine Makler Anfragen. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Objekt-Nr
OM-310519
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 64.145 €
Gesamtkosten
ca. 1.014.145 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 950.000 €
Grunderwerbsteuer 52.250 € (5,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,83%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,13%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
1000 m²
Badezimmer (Anzahl)
11
Schlafzimmer (Anzahl)
11
Anzahl Garagen
2
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1898
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Unsaniert. Der Dielenboden in den Wohnungen ist zum größten Teil erhalten und geschliffen. Altbautüren.

Lage

Leipzig-Lindenau

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Kohle

Sonstiges

Alle 11 Einheiten sind vermietet. Besichtigungen nur mit kompletten Kontaktangaben.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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