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- Bezugsfreie helle und toll geschnittene Wohnung in ruhiger Wohnlage nahe Eschborn
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Bezugsfreie helle und toll geschnittene Wohnung in ruhiger Wohnlage nahe Eschborn
65936 Frankfurt (Sossenheim) – HessenDie Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort bezogen werden.
Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich an der Stadtgrenze Sossenheim/Eschborn.
Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, besteht die Wohnung aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Arbeits bzw. Kinderzimmer.
Da der Wohn-und Schlafbereich durch einen zweiten Flur mit einer Tür getrennt sind, ergibt sich ein großzügiges und privates Wohngefühl.
Ein Highlight ist der der sonnige Balkon.
Ein Keller, sowie Fahrradkeller,Wasch-und Trockenraum stehen auch zur Verfügung.
Als Erhaltungs-und Instandsetzungsmaßnahmen sind in ca. 2024 Wasserstrangsanierungen geplant, die aus einer Sonderumlage bezahlt werden müssen. Der große Anteil an Sonderumlagen ist bereits bezahlt.
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Objekt-Nr
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OM-310532
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.605 €
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Gesamtkosten
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ca. 267.605 €
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Hausgeld mtl.
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379 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl
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Angaben zur Ausstattung
-Balkon
-Laminatboden
-Tageslichtduschbad
-Keller und Fahrradkeller
-Wasch-und Trockenraum
Lage
Das Wohnung liegt an der Stadtgrenze Sossenheim/Eschborn.
BAB in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil liegt im Nordosten des Ortsbezirks Frankfurt-West und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt Frankfurt / Main. Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind im Westen Unterliederbach und Höchst, im Norden Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus), im Osten Rödelheim und im Süden Griesheim und Nied. Daneben zählt ein Großteil Sossenheims - das Sossenheimer Unterfeld zum Naturschutzgebiet Frankfurter Grüngürtel. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) ist der Stadtteil über Rödelheim (55), Höchst (50, 55, 58), dem Uni-Standort Bockenheim bzw. der Frankfurter Messe (50) und Eschborn (56, 58) zu erreichen, nachts per Nachtbuslinie N1, per Bahn ab Höchst oder Bad Soden/Sulzbach. Bis zum Frankfurter Hauptbahnhof dauert es ca. 30 Minuten. Daneben besteht eine direkte Busverbindung zum internationalen Frankfurter Flughafen.
Der Bahnhof wird von der Regionalbahnlinie 13 bedient.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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149,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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