Ohne-Makler.net
154.900 €
4
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

wir verkaufen eine vier Zimmer Wohnung in Baesweiler. Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichem Mehrfamilienhaus auf dem 4 OG. Das Haus wurde in 2009 modernisiert. Die Wohnung ist sehr hell und modern gestaltet.
Sie erreichen die Wohnung mit einem Aufzug oder über das helle Treppenhaus.
Das Highlight des Wohnzimmers ist der angrenzende Balkon mit tollem Ausblick in die Weite. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Es gibt auch einen Gäste WC in der Wohnung.
Die Küche ist sehr gemütlich, lichtdurchflutet dank einem großem Fenster.
Die Böden sind mit hellem Laminat ausgelegt, das Bad ist verfliest.
Die Lage der Wohnung ist optimal für Familien, ruhige Wohngegend mit einem Spielplatz vor der Tür. Parkplätze stehen kostenfrei und ausreichend zur Verfügung.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-310536
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
154.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.520 €
Gesamtkosten
ca. 167.420 €
Hausgeld mtl.
460 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 154.900 €
Grunderwerbsteuer 10.069 € (6,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,05%)
Grundbucheintrag 831 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 578€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Baesweiler-Setterich. in direkter Umgebung finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken, Postfiliale, sowie Ärzte und Apotheken.
Die Stadt hat eine gute Anbindung, zu A 44 Richtung Aachen oder Niederlanden kommen Sie über die B57 und B56 in nur wenigen Minuten.

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
350m
Einkaufen
300m
Mobilität
200m
Sport
900m
Restaurants
300m
Kultur
900m
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
133,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Gehl Nikolai

Telefon: 0178 3298484