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Lichtdurchflutete Wohnungen in Traumlage am Maudacher Bruch

67067 Ludwigshafen -Gartenstadt (Gartenstadt) – Rheinland-Pfalz
369.000 €
4
Zimmer
116 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sehr schöne helle Wohnungen in Toplage Lu-Gartenstadt !!!
3ZKBBGWC, plus 1 Zimmer Appartment mit Bad im Dachgeschoss mit sep. Abschluß.
Sehr ruhige sonniger Lage im 3 Familien Haus am Naherholungsgebiet Maudacher Bruch.

Ausstattung,Beschr­eibung 1.OG:

3 ZKB,Gäste WC,Balkon(76qm)
Moderner Grundriss mit offenem Wohnessbereich
Fliesenböden.
­
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Fußbodenheizung,große­r Keller/Hobbyraum(ca.
25qm.) großer sonniger Südwest Balkon mit Blick zum Maudacher Bruch

Beschreibung Dachgeschoss:

Seperater Abschluß
1 Zimmer Appartment mit
Kochnische und sep. Bad(40qm)
2021 neu renoviert,neue Dachfenster mit Solarrolläden ,Fußbodenheizung,Seeblick zum Maudacher Bruch.
zur Zeit an Einzelperson vermietet.

Sonstiges
Wohnu­ng im Obergeschoss wird sätestens ab 01.10.24 frei
Stellplatz direkt vorm Haus

Makleranfragen zwecklos!!!!!

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Objekt-Nr
OM-310553
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.567 €
Gesamtkosten
ca. 392.567 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 369.000 €
Grunderwerbsteuer 18.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung,Fliesenböden in Wohnräumen,Parkett in Schlafräumen

Lage

Lage:Lu-Gartenstadt am Naherholungsgebiet Maudacher Bruch
ruhig und doch zentral,Einkaufsmöglichkeiten,­Ärztehaus,Schulen und Bushaltestelle in ca 5-10 Min zu Fuß erreichbar.
Maudacher Bruch 50 m,zum See 5 Min.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Sonstiges

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