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Gepflegte 2 Raum-Wohnung im Grünen mit Terrasse
Berner Straße 30, 22145 Hamburg (Rahlstedt)Die hier angebotene Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Terrasse, Bad und Küche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1986 in massiver Bauweise mit Vollkeller und ausgebautem Dachboden errichtet wurde.
Zu der Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung wird durch Gasheizung beheizt.
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Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-310590
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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215.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.177 €
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Gesamtkosten
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ca. 230.177 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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232 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz
- dreifach verglaste Fenster
- Terrasse mit Südwestausrichtung
- Einbauküche
- Fliesenboden und Laminatboden
- Abstellraum im Keller
- Gepflegte Wohnanlage
- Gute und zuverlässige Verwaltung
Lage
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken und
Schulen sind gut erreichbar.
Auch die Autobahnen A1 und A24 sind schnell und einfach erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. In der Nähe der
Wohnungseigentümergemeinschaft befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle
Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bieten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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112,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Es gibt ein Video von der Wohnung, diese wird den Interessenten vor der Besichtigung
zugeschickt. Dafür ist die Telefonnummer anzugeben.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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