Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/310608/
Großzügige Traumwohnung in München Bogenhausen-Oberföhring
Lohengrinstr. 25, 89152 München – BayernTraumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in München Bogenhausen-Oberföhring Lohengrinstr.:
Sonnig, großzügig, ruhig gelegen. Diese Wohnung ist eine absolute Rarität und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens.
Wichtiger Hinweis: Privatverkauf ohne Makler, Sie sparen sich die Maklerprovision! Makleranfragen also NICHT erwünscht!
Besonderheiten:
* Lange Zeit selbst genutzt, sehr gepflegter Zustand
* Wohnung rollstuhlgerecht erreichbar
* Ein bzw. ZWEI Tiefgaragenstellplätze sehr nahe am Hauseingang
* Waschmaschinenanschluss & zweiter Stromkreis für Wäschetrockner im Bad vorhanden
* Keller mit guter Luftzirkulation und Einbruchsicherung durch Stahl-Mesh-Material
* Gemeinschaftsfahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten
* Kleiner Spielplatz in der Wohnanlage
* Beschatteter Abenteuerspielplatz innerhalb 3 Gehminuten
* Kündigung des aktuellen Mietverhältnisses nach Vertragsabschluss über Eigenbedarf möglich
Virtuelles Besichtigungs-Video zum Objekt: https://www.youtube.com/watch?v=wWKPa1ZUUbY
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne können Sie sich mit einem vorläufigen Finanzierungsnachweis von anderen Bewerbern bereits vorab positiv hervorheben.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-310608
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
730.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 34.717 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 764.716 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
30.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
414 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.467€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
5
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Nutzfläche
|
100 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
2
|
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2004
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Ausstattung der Wohnung:
* 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ.2004)
* Wohnfläche ca. 84 m², Nutzfläche ca. 100 m²
* sonnige Süd-West-Ausrichtung, lichtdurchflutet und helle Räume durch große Fensterflächen
* ZWEI großzügige Balkone in Nordwest- und Südwest-Ausrichtung mit Markisen zur Beschattung
* Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett Ahorn, mediterrane Fliesen, Markeneinbauküche mit Markengeräten, Badezimmer mit großer Dusche, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, separates Gäste-WC
* Viel Stauraum durch großen Einbauschrank im Büro und zwei weitere große Vollholz-Schränke vom Schreiner im Schlafzimmer und Flur (können auf Wunsch mit übernommen werden)
* Ein Tiefgaragenstellplatz inklusive; ZWEITER nebeneinanderliegender Platz kann ZUSÄTZLICH erworben werden!
* Kunststofffenster isolierverglast mit Rollläden
* Fernsehbuchsen in allen Wohnräumen
* Zentralheizung / Fernwärme
* Kellerraum mit Regalsystem bietet viel Stauraum
* Aufzug
Lage
Lage:
* Bogenhausen-Oberföhring: Renommierter Stadtteil mit hoher Lebensqualität
* Ruhige Innenhoflage trotz guter Anbindung, zurückversetzt in zweiter Reihe, somit ruhig gelegen
* Blick auf großzügige Grünflächen der Wohnanlage
Verkehrsanbindung:
* Unmittelbar Mittlerer Ring und Föhringer Ring, mittelbar Autobahnen A8, A9, A94, A99
* Fußläufig Tram 16 und 18, Bus 187, 188, U-Bahn Arabellapark
* Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker, Ärzte und Apotheke) und Tankstelle
* Englischer Garten und Isar fußläufig in 7-10 Minuten erreichbar
* Vielfältige Freizeitangebote: Sportanlagen, Biergärten, Restaurants in der Nähe
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
100,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Grundriss Lohengrinstr. PDF
Energieausweis
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/310608/