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Einzigartige Villa mit Park als 3 Familienhaus nutzbar, Klimaanlagen, Solar, 2 Kamine, 1GB-Internet
63543 Neuberg (Ravolzhausen) – HessenDie hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit einladendem Flair und modernster Technik.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage (Sackgasse).
Zu dem Haus zählen 11 hübsche Zimmer und drei Badezimmer.
Da das Haus 3 separate Eingänge hat, ist eine Aufteilung in 3 Einheiten (Untervermietung) möglich. Das gemeinsame Treppenhaus hat zu jeder Einheit eine abschließbare Tür.
Der Garten ist parkähnlich angelegt.
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Objekt-Nr
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OM-310613
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 86.159 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.285.158 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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103 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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5
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
3 Möglichkeiten zu Heizen:
-Ölbrennwerttechnik von 2010
-Klimaanlagen (Luft/Luft Wärmepumpen 2022)
-Kamin mit Wassertasche an Heizung eingebunden
-Dänischer antiker Kachelofen (funktionsfähig)
-Solarthermie (24qm)
-Internet bis 1Gbit (YplaY) (z.Z. noch 50MB; umbau hat begonnen)
-Alarmanlage mit Meldung auf Handy
-Videoüberwachung mit Aufzeichnung
-Whirlpool (indoor)
-Jacuzzi (outdoor)
-Treppenlift von Garage zur Etagenwohnung (kann demont.werden).
-elektrische Rollläden
-3 separate Eingänge
-Großer feuerfester Banktresor
-Netzwerkleitungen in die einzelnen Räume gelegt.
-SAT Anlage mit Anschlüssen zu den einzelnen Zimmern neu gelegt.
-Großzügig angelegter Garten mit mehreren Palmen
-Antikes Tor (Hanauer Schloss)
-3 Antike große Laternen
-Springbrunnen
-Pavillon
-Party-Hütte mit Bar, Kühlschrank, Musikanlage usw.)
-Begehbarer Kleiderschrank mit Beleuchtung. -2 Balkone mit Panoramablick
-Große Garage (34qm) und Nebengebäude
-weitere Parkmöglichkeiten im Hof und vor dem Gebäude (mind. 10 Autos)
-Outdoor-Grillplätze
-Heimkino (Beamer, mot. Leinwand, AV-Receiver, Boxen)
-Video-Türklingel mit Kamera, Bewegungsmelder, Aufzeichnung und Handy-APP
Lage
Die hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit einladendem Flair und modernster Technik.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage (Sackgasse).
Zu dem Haus zählen 11 hübsche Zimmer und drei Badezimmer.
Da das Haus 3 separate Eingänge hat, ist eine Aufteilung in 3 Einheiten (Untervermietung) möglich. Das gemeinsame Treppenhaus hat zu jeder Einheit eine abschließbare Tür.
Der Garten ist parkähnlich angelegt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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29,00 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in Neuberg. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Lauf nähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
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