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ruhige 3 Zimmer Wohnung am Feldrand mit unverbautem Blick in Leonberg Warmbronn
71229 Leonberg – Baden-WürttembergRuhige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einer Sackgasse mit Blick ins Grüne in 71229 Leonberg Warmbronn.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-310620
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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219.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.302 €
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Gesamtkosten
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ca. 233.302 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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190 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger (zuverlässiger Mieter könnte übernommen werden). Die Wohnung ist aktuell für 935 Euro vermietet.
Die Wohnung wird wie folgt verkauft:
Baujahr 1971
3 Zimmer Etagenwohnung
2.OG Dachgeschoss
66 m2 Wohnfläche
Neues Badezimmer erst 2021 komplett saniert mit neuen Keramiken und begehbarer Dusche mit Echtglaswand sowie separates Gäste WC. Schlafzimmer
Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro
Küche
Knapp 1000m2 großer Gemeinschaftsgarten bzw. Wiese in Süd-West Ausrichtung mit Sonne bis zum Untergang
gut erhaltener Laminatboden (2019) in allen Räumen
Kunststofffenster
Ölzentralheizung
Energieausweis liegt vor
2 geräumige, abschließbare Keller
Garage mit elektrischen Sektionaltor
Lage
Die Wohnung liegt in der Schulstraße in Ortsrandlage von Leonberg Warmbronn und ist fußläufig zum Stadtzentrum entfernt.
Hier wohnen bevorzugt diejenigen, die neben einem gepflegten Wohnambiente auch eine zügige Verbindung zur Autobahn und zu den umliegenden Städten präferieren und darüber hinaus auch gehobene Freizeit- und Sporteinrichtungen vor der Haustür zu schätzen wissen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel (Bus mit Anschluss zum Bahnhof) liegen in Gehweite.
Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedient vor allem die Linie S6 der S-Bahn Stuttgart. Schnelle Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahn A8, A81 und das Umland.
Insgesamt also ein sehr guter Standort zum Wohnen und Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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124,00 kWh/(m²a)
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Exposee
Sonstiges
Die Wohnung hat keinen Balkon und keinen Fahrstuhl
Hausverwaltung / Hausmeisterservice
Nur 9 Wohneinheiten im Haus
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Klein
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