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1050m2 Halle und 200m2 Büro mit Sozialräumen! Teilbar ab 50m2
46049 Oberhausen (Alt-Oberhausen) – Nordrhein-WestfalenZu vermieten ist eine große und hohe Halle, optional mit Büro- und Sozialräumen.
Die Halle ist ebenerdig und die Büroräume schließen über einen Korridor an, welcher einen eigenen Vordereingang hat. Falls nur die Halle interessant ist, muss man die Büräume nicht komplett mieten. Es können auch nur einzelne Büros oder eben keine Büros mitgemietet werden. Die Einelmieten belaufn sich wie folgt:
Kernhalle = 30X25 Meter = 750m2 = 3.000,00 EUR Nettokaltmiete (4,00 EUR/m2)
rechter Teil/Nebenhalle = 159m2 = 795,00 EUR Nettokaltmiete (5,00 EUR/m2)
linker Teil/Nebenhalle = 120m2 = 540,00 EUR Nettokaltmiete (4,50 EUR/m2)
Büroräume inklusive Flure und Sanitärbereich = 1.750,00 EUR Nettokaltmiete (7,00 EUR/m2), was einer Gesamtnettokaltmiete in Höhe von 6.085 EUR entspricht.
Bei einer Anmietung aller obigen Flächen kann eine Nettokaltmiete in Höhe von 5.500,00 EUR vereinbart werden.
Weiter ist für die Flächen eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 1.500 EUR zu zahlen. Alle obigen Räume sind an einen Heizkreis mit einem separaten Heizkessel (Gas) angeschlossen. Die warmen Betriebskosten zahlen Sie direkt an den Gasversorger.
Vor dem Haus befinden sich 12 Stellplätze, die zum Preis von je 35 EUR/Monat zusätzlich angemietet werden können.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-310622
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Objektart
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Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
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Objekttyp
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Halle
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Übernahme ab
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1. Oktober 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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5.500 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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1.200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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1.500 €
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Mietsicherheit
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15.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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1250 m²
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Lager-/Produktionsfläche
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1050 m²
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Freifläche
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150 m²
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist aus dem Jahr 1989 und wurde fortlaufend gepflegt.
Eine Wohnnutzung ist ausgeschlossen.
Lage
Die Einheiten befinden sich im Gewerbegebiet Zum Eisenhammer 18a in Oberhausen
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Provisionsfreie Vermieteung vom Eigentümer!
Bei Interresse schreiben Sie kurz etwas zu Ihrer Firma, beziehungsweise zur beabsichtigten Nutzung und teilen uns Ihre Telefonnummer mit, wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.
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Angebot von: Amin El Gendi
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