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Ohne Makler - Platz für die ganze Familie: 4,5 Zimmer, Loggia in Ketsch
68775 Ketsch – Baden-WürttembergObjektbeschreibung:
In zentraler Lage von Ketsch befindet sich diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Mit einer Wohnfläche von 110 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Die moderne Einbauküche ist erst zwei Jahre alt und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, die sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
Moderne Einbauküche (2 Jahre alt)
Überdachter Balkon
Netzwerkverkabelung und geprüfte Elektrik
Badezimmer mit Badewanne
Separates Gäste-WC
2 Stellplätze (Tiefgarage und Parkdeck)
Kellerraum
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Objekt-Nr
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OM-310623
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
|
Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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350.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.508 €
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Gesamtkosten
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ca. 372.507 €
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Hausgeld mtl.
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400 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
|
5. OG
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Nutzfläche
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110 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sonstiges:
Wohnfläche: 110 m²
Baujahr: 1980
Gas, Baujahr Heizung 2022
Kaufpreis: 350.000 €
Hausgeld: ca. 350 €/Monat
2 Stellplätze und Kellerraum inklusive
Bezugsfrei ab sofort
Lage
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Ketsch. Direkt nebenan lädt ein Spielplatz zum Toben und Spielen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ketsch punktet mit seiner hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Bücherei, "alla hopp!"-Anlage, Jugendtreff, Heimatmuseum oder das Hallen-, Frei- und Wellenbad - hier kommt keine Langeweile auf. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die nahegelegene Rheininsel mit ihren weitläufigen Naturschutzgebieten eignet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Zwei Buslinien (710 und 717) verbinden Ketsch mit Mannheim, Heidelberg, Schwetzingen, Hockenheim und Speyer. Der nächste Bahnhof befindet sich in Schwetzingen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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108,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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