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Geräumiges und ruhig gelegenes Einfamilienhaus auf sonnigen Grundstück

65428 Niedernhausen – Hessen
2.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
767 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen sonnigen Grundstück (767m2) und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Badezimmer und einem einladenden Garten ist dieses Haus perfekt für jemanden der in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wohnen möchte. Die Terrasse und das Balkone bieten durch exponierte Lage Sonne von morgens bis abends. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Stellplatzes direkt vor der Tür.

Ausstattung
Erdgescho­­ss:
-Helles und freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
-Separate Küche mit sämtlichen Geräten
-Ein geräumiges Schlafzimmer
-Badezimmer

O­­bergeschoss:
- Vier gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten
- Balkon im obersten Stockwerk, perfekt für entspannte Abende mit Blick ins Grüne
-Badezimmer

Der Garten ist ein Traum und er bietet im Wechsel der Jahreszeiten ein wunderbar buntes Farbenspiel. Ein Teil des Gartens kann, wenn gewünscht, auch als Nutzgarten für eigenes Obst und Gemüse angelegt werden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-310627
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
250 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
330 €
Mietsicherheit
6.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das geräumige und ruhig gelegen Haus befindet sich in Niedernhausen, einer zentral gelegenen Stadt des Rheingau-Taunus-Kreises. Vor Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, mehrere Kindergärten und alles fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur, das wunder schön gelegene Autal, welches zum Verweilen einlädt, ebenso befindet sich hier das Niedernhausener Freibad, Aqua-Sport, Fitness und Sportstudios und viele unterschiedliche Freizeitangebote, sowie nette Lokalitäten. In Wiesbaden locken Kultur und Abwechslung! Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein S-Bahnhof ist ebenfalls vorhanden, mit dem man in Kürze nach Frankfurt oder Wies baden gelangt. Die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind in nur 15-30 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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