Ohne-Makler.net
Exposé drucken

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grund im Süden Ingolstadts

Brunnerstr. 37A, 85051 Ingolstadt (Oberbrunnenreuth) – Bayern
1.200.000 €
8
Zimmer
300 m²
Wohnfläche
1.470 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus mit repräsentativer Empfangshalle mit Bogentreppe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Bad und eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein Wohnzimmer. Ausserdem ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich eine offene Küche mit Essbereich, zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein Wohnzimmer welche auch zu Schlaf-/Kinderzimmern umfunktioniert werden können und ein Bad.
Im Keller befinden sich eine Werkstatt, ein Waschraum, ein Heizraum und drei frei nutzbare Räume. Alle mit Fenstern. Der Keller ist in Weißer Wanne/Hochwassersicher.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-310643
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 56.624 €
Gesamtkosten
ca. 1.256.624 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.200.000 €
Grunderwerbsteuer 42.000 € (3,50%)
Notarkosten 9.687 € (0,81%)
Grundbucheintrag 4.938 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 4.088€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Großer Garten mit Hecke als Sichtschutz zur Straße.

Für die Autos steht eine Doppelgarage und eine große Einfahrt zur Verfügung.

Photovoltaikanla­ge auf der Südseite.
Glasfaseranschluss von ComIN im Keller.

Lage

Oberbrunnenreuth ist ein Stadtteil von Ingolstadt und liegt südlich des Stadtgebiets.

Lage-Check

Medizin
800m
Natur
50m
Mobilität
50m
Sport
700m
Restaurants
600m
Einkaufen
50m
Kultur
1000m
Nachtleben
850m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Julian S.

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen