EFH,über 200qm Wohn-/Nutzfl.,großes Grundstück

Laufend modernisiertes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück besticht durch gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung (Einbauküche,PV-Anlage)

Erw­eiterung zum Mehrgenerationenhaus grundsätzlich möglich.

EG: ca. 70 m², großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, moderne Küche mit hochwertigen AEG-Geräten (u.a.Induktion,Dampfgarer)und separatem Vorratsraum, großes Wohn-Esszimmer mit Erker, Kaminofen und Zugang zur tlw. überdachten Terrasse.
Boden : Fliesen und Vinyl

OG: ca. 65 m², großes Vollbad mit XL-Badewanne, 3 gemütliche ,helle Zimmer mit Korkfußboden

DG ca.32 m2 Grundfl. ,als Wohnraum ausgebaut mitTeppichboden,direkter Zugang vom OG über Raumspartreppe

Keller: ca. 70 m2, drei Kellerräume (Vorrat, Hobby, Heizung/Werkstatt), tlw. Laminat, Außentreppe mit Überdachung

Grundstück/Auße­nbereich:
Das weitläufige, komplett eingezäunte Grundstück besteht aus 2 Flurstücken(1200qm/700qm)punkt­et mit Solitär-Bäumen,Obstbäumen, Beerensträucher, Heckenpflanzen und einem gepflegten Garten mit Holz-Gartenhaus und Werkzeugschuppen. Gehwege und Terrasse am Haus sind mit Drainage-Pflaster ausgestattet. Eine zusätzliche Gartenterrasse mit Pergola lädt zum Verweilen ein. Der Carport bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.

Die Immobilie liegt in Dorfrandlage. Es geht direkt mit dem Fahrrad oder zu Fuß in die Feldmark und in die Natur. Die Lage ermöglicht ein ruhiges und naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an größere Städte.
Bornum am Harz ist ein malerischer Stadtteil von Bockenem, 3 km südlich des Zentrums, direkt an der A7 im LK Hildesheim. Der Ort mit knapp 1000 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und verschiedenen Vereinen. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Kilometern Entfernung in Bockenem oder Rhüden erreichbar.
Bahnhöfe in Derneburg/Holle und Seesen sind in circa 15-20 Autominuten oder mit dem Bus erreichbar. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht man die größeren Städte wie Hannover, Hildesheim, Braunschweig und Göttingen.
Dank der Nähe zur A7 sind diese auch in 30-60 Minuten mit dem PKW erreichbar.