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Sonniges und renoviertes Dachgeschoss zu verkaufen (in 12167 Steglitz)

12167 Berlin
690.000 €
3
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Die Wohnung ist schön hell und viele Böden wurden vor kurzem erneuert (es wurde außer in Bädern und Küche neues Laminat verlegt). Die Wohnung ist eine Maisonettewohnung im Dachgeschoss (5. Stock ohne Fahrstuhl). Es gibt eine schöne offene Küche (mit allen Geräten: Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierschrank, Ofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld. Natürlich gibt es auch ein Waschbecken mit ausziehbarem Brausekopf). Das große Dusch- und Wannenbad ist ebenfalls schön hell. Es gibt des weiteren ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken. Das große Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, den man auf den Fotos sieht. Durch die Treppe ähnelt die Wohnung eher einem kleinen Häuschen. Im oberen Stock befinden sich zwei Zimmer und drei praktische Abstellräume. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-310663
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 50.161 €
Gesamtkosten
ca. 740.160 €
Hausgeld mtl.
360 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 690.000 €
Grunderwerbsteuer 41.400 € (6,00%)
Notarkosten 5.783 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.351€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Nutzfläche
19 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1926
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bei unserem Umzug in ein Haus ist uns nun noch einmal mehr aufgefallen, wieviel Stauraum die Wohnung bietet mit den vielen Einbauschränken überall. So fällt es leichter, alles ordentlich zu halten (zumindest äußerlich ;))
Die Isolierung der Wohnung ist sehr gut, so dass die Energiekosten recht günstig sind im Vergleich zu anderen Objekten. Die Veluxfenster wurden vor 4 Jahren überholt.

Lage

Vom Balkon kann man ins Grüne auf den Teltowkanal blicken (die kleine Parzelle direkt vor dem Haus darf nicht bebaut werden). Die Gegend ist schön ruhig, jedoch ist man auch gut angebunden, wenn man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Innenstadt fahren will. Fußläufig sind die wichtigsten Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bäcker, Restaurants, Mediziner, Sportangebote.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
124,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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