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115m² Etagen-Eigentumswohnung in 09326 Geringswalde VB
Dresdener Straße 19, 09326 Geringswalde – SachsenDie Eigentumswohnung mit 115,30 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten MFH mit insgesamt 5 Wohneinheiten im 3.OG/ DG.
Die eingesetzte Hausverwaltung übernimmt alle Aufgaben.
Die ETW ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Masterbad mit Badewanne u. Doppelwaschtisch, sowie ein separates Gästebad mit Dusche u. Bidet ist inkludiert.
Die ETW wird mit einer separaten Etagenheizung (Therme/Gas) beheizt.
Es besteht noch eine Ausbaureserve von ca. 35 m² "Spitzboden" welcher der Wohnung direkt zugeordnet ist.
Somit ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² erzielbar.
Instandhaltungsrücklage/ ETW Stand 12/2024: ca. Euro 4.000,00.
Der Hof/- Gartenbereich ist für alle Eigentümer nutzbar und keiner Wohnung zugeordnet.
Eine Zufahrt/ Stellplatz für PKW ist vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-310676
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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54.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 4.332 €
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Gesamtkosten
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ca. 59.232 €
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Hausgeld mtl.
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305 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1903
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Geringswalde ist ein kleiner Ort mit ca. 4.500 Einwohnern im Landkreis Mittelsachsen entlang der Zschopau und nahe der Talsperre Kriebstein. Hier laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind im Ort vorhanden.
Die Stadt liegt inmitten des sächsischen Städtedreiecks Dresden, Leipzig und Chemnitz. Die Autobahn A14 erreichen Sie nördlich und die A72 in südlicher Richtung in ca. 19km.
Die Bundesstraßen 107, 175 und 176 sind naheliegend.
Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage von Geringswalde: www.geringswalde.de
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss ETW
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Gaston Ehnert
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