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Preiswerte 7-Zimmer-Doppelhaushälfte in Hülben, mit Garten und 2 Geräteschuppen und Autostellplatz

72584 Hülben – Baden-Württemberg
229.000 €
7
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
226 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Bei dieser älteren Immobilie handelt es sich um eine zweistöckige Doppelhaushälfte mit Gewölbekeller, Waschküche mit anschließendem Lagerraum und ausbaufähigem Dachboden. Das Objekt steht ab dem 09.09.2024 zum Verkauf. Es verfügt über sieben getrennte Zimmer auf zwei Etagen, einschließlich einer Wohnküche und einem separatem Bad/WC. Es hat einen Auto-Stellplatz direkt vor dem Haus, einen Garten hinter dem Gebäude, einen Geräteschuppen neben dem Haus und einen Schuppen im Garten. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 229.000 Euro.

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Objekt-Nr
OM-310756
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.802 €
Gesamtkosten
ca. 243.802 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 229.000 €
Grunderwerbsteuer 11.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 812€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1927
Ausstattung
Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hülben, nähe dem Ortskern in ruhiger Lage. In der Nähe gibt es einen Bäcker und einen kleinen Einkaufsladen, auch eine Apotheke ist gut zu Fuß erreichbar. Im Ort ist ein Kindergarten, eine Schule und eine gute medizinische Versorgung, es hat zudem viele Sportmöglichkeiten.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Einkaufen
Sport
Medizin
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

Energieausweis in Arbeit

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