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Attraktives Mischgrundstück mit Mehrfamilienhaus/Halle/Garagen/Baufenster

60488 Frankfurt (Frankfurt (Oder)) – Hessen
1.720.000 €
350 m²
Wohnfläche
1.250 m²
Grundstück
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Mehrfamilienhaus:
- Bestehendes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
- Unterschiedliche Wohnungsgrößen, ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen
- Gute Vermietbarkeit in einer nachgefragten Wohnlage
- Solide Bausubstanz mit Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung
- Mietsteigerungspotential

ve­rmietete Lagerhallen:
- Halle 1: Geräumige Lagerhalle, ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen
- Halle 2: Lagerhalle mit integriertem Büro, optimal für Verwaltung, Produktion oder als Werkstatt
- Halle 3: kleine Lagermöglichkeit

Garagen und Stellplätze:
- 2 Garagen auf dem Grundstück, perfekt geeignet für PKW oder zusätzliche Lagermöglichkeiten
- 3 Außenstellplätze

Baufenster:
- Großzügiges Baufenster auf dem Grundstück
- Hervorragende Möglichkeiten für zusätzliche Bebauung oder Erweiterung der bestehenden Strukturen

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Objekt-Nr
OM-310797
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.720.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 123.282 €
Gesamtkosten
ca. 1.843.281 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.720.000 €
Grunderwerbsteuer 103.200 € (6,00%)
Notarkosten 13.304 € (0,77%)
Grundbucheintrag 6.778 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 5.722€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,99%

Einzelheiten

Gewerbefläche
330 m²
Gesamtfläche
680 m²
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
76000 €
Anzahl der Einheiten
9
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970

Lage

Das Grundstück befindet sich in Frankfurt-Praunheim, einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts. Praunheim zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Naherholungsgebieten aus. Die Lage bietet sowohl urbanes Leben als auch ein ruhiges Umfeld – ideal für Mieter und Gewerbetreibende

Lage-Check

Medizin
Einkaufen
Mobilität
Sport
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Weitere Objektdaten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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