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Wohnung in TOP Lage mit Aufzug in Dresden-Striesen

Wittenberger Str. 64, 01309 Dresden (Blasewitz) – Sachsen
136.500 €
1
Zimmer
43,58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Sehr schöne Wohnung im denkmalgeschützten Altbau in bester Lage in Dresden-Striesen zu verkaufen. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug bis in das 4.OG. Die 1 Zimmer Wohnung ist mit ca. 43m² sehr großzügig. Im Wohn- u. Schlafraum befindet sich zudem eine Küchenzeile, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Bad ist mit einer Wanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Im Bad ist ausreichend Stellfläche für eine Waschmaschine. Im Keller befindet sich der Abstellraum, der zur Alleinbenutzung zur Verfügung steht, sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Die Wohnung wurde am 01.11.2023 neu vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell Euro 452,00 mtl., der Nebenkostenabschlag wurde mit Euro 150,00 mtl. vereinbart.

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Objekt-Nr
OM-310810
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
136.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.763 €
Gesamtkosten
ca. 146.263 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 136.500 €
Grunderwerbsteuer 7.508 € (5,50%)
Notarkosten 1.492 € (1,09%)
Grundbucheintrag 764 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Küche mit Spülmaschine, sep. Kühlschrank, sep elek. Kochfeld, Waschmaschine und Spiegelschrank im Bad werden mitverkauft.

Lage

Das Objekt liegt in der Wittenberger Straße in Dresden. Im näheren Umfeld befinden sich kleine Geschäfte. Auch sind schöne Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfes direkt in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut zu erreichen.

Lage-Check

Restaurants
200m
Einkaufen
50m
Sport
250m
Medizin
100m
Mobilität
150m
Kultur
400m
Natur
200m
Nachtleben
350m

Energie

Endenergieverbrauch
111,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Karina Frenzel