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1A Lage: MFH mit Anbau-& Ausbaupotential - renovierungsbedürftig

49078 Osnabrück – Niedersachsen
1 €
1
Zimmer
1 m²
Wohnfläche
1 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

In der sehr beliebten Osnabrücker Weststadt (Illoshöhe) steht dieses renovierungsbedürftige Haus auf einem Eigentumsgrundstück zum Verkauf. Es besteht Ausbau - und Anbaupotential.

Für weitere Details bitte Anfrage mit Email und Telefonnummer stellen.

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Objekt-Nr
OM-310818
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1 €
Kaufnebenkosten
ca. 270 €
Gesamtkosten
ca. 270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1 €
Grunderwerbsteuer 0 € (5,00%)
Notarkosten 232 € (23,205,00%)
Grundbucheintrag 38 € (3,750,00%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt in sehr begehrter Lage in der Weststadt Osnabrücks, direkt am Sportpark Illoshöhe und dem OTB.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Innenstadt, an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gehört die Illoshöhe zu den gefragtesten Wohngebieten in Osnabrück. Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und die nahe gelegenen Erholungsgebiete Hegerholz, Natruper Holz und Rubbenbruchsee runden das Angebot ab.

Die Weststadt befindet sich in günstiger Lage zwischen den Hauptstandorten der Universität, der Fachhochschule und der städtischen Kliniken.

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
397,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Verkauf von privat ohne Provision.
Grundrisszeichnung­en können leicht abweichen

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