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Einfamilienhaus (freistehender Bungalow) in Fuldabrück-Bergshausen
34277 Fuldabrück – HessenIch verkaufe ein freistehendes massiv gebautes Einfamilienhaus (Bungalow), Baujahr 1974, mit ausgebautem Dachgeschoss, einer angrenzenden Garage und einem Stellplatz in der Einfahrt.
Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 130 m² und insgesamt eine Nutzfläche (incl. ausgebautem Dachgeschoss) von 250 m² und verfügt über eine gesamte Grundstücksgröße von 700 m².
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-310831
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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340.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.154 €
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Gesamtkosten
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ca. 365.154 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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250 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Einfamilienhaus verfügt über einen großzügigen hellen Flur/Diele, einem Gäste-WC, einem Kinderzimmer/Büro, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Schlafzimmer, einem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie einem Esszimmer mit integrierter Küche (bzw. einer Einbauküche incl. E-Geräten).
Über eine Wendeltreppe gelangt man zu dem ausgebauten Dachgeschoss, welches über ein weiteres Gäste-WC, einem Flur, einem Abstellraum sowie einem großen lichtdurchfluteten Raum mit traumhaften Blick auf die Fuldaauen, verfügt. Im Jahre 2008/2009 wurden neue Kunststofffenster (Farbe innen weiß und außen mahagonifarben) eingebaut und 2011 eine neue Haustüre. Die Heizungsanlage besteht aus einer Heizölheizung, BJ 1996, welche vollständig funktionstüchtig ist. Der Energieausweis wurde im April 2024 ausgestellt und ist vorhanden. Das Einfamilienhaus verfügt über einen großzügig angelegten Garten nebst Terrasse und zwei kleinen Holzgartenschuppen. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Es handelt sich hier um einen Privatverkauf ohne Maklerprovision!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Top-Lage und in unmittelbarer Nähe der Fuldaauen. Die Infrastruktur ist sehr gut. In der Nähe befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel etc.), Apotheken, Grundschule, Kindergarten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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190,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Da es sich um einen Privatverkauf handelt bitte ich von Makleranfragen abzusehen!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Angela-Simone Groß
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