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Kernsaniertes Haus mit Garten in Lustadt

Angelstr 258, 67363 Lustadt (Oberlustadt) – Rheinland-Pfalz
269.000 €
4
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein charmantes, kernsaniertes Haus mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 95 m² in der idyllischen Gemeinde Lustadt. Dieses gepflegte Zuhause bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-310832
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.478 €
Gesamtkosten
ca. 286.478 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Grunderwerbsteuer 13.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 927€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Grundschule

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde vollständig Saniert.

Wasserleitungen neu

Badezimmer neu

Böden Neu

Wände Neu

Heizung (Gas) Neu

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Lustadt, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bietet. Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber.

Lage-Check

Natur
150m
Sport
250m
Medizin
Mobilität
150m
Einkaufen
300m
Restaurants
250m
Kultur
350m
Nachtleben
850m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Fassade wird noch Neu gemacht.

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Angebot von: Römer Castiglione

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