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Frankfurt, Sachsenhausen-Süd: 5-ZKB Wohnung, 140 m2, 2 Balkone, 2 Tiefgaragen-Stellplätze

60598 Frankfurt (Sachsenhausen) – Hessen
590.000 €
5
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir bitten von Makleranrufen abzusehen. Vielen Dank!

Die top gepflegte Wohnanlage hat eine Ost-West Ausrichtung und dadurch Sonne den ganzen Tag lang. Die Wohnung bietet direktem Ausblick ins Grüne auf beiden Seiten. Der Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür.
Die großzügige Wohnung hat ein offen gestaltetes Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia auf der Gartenseite, eine moderne und hochwertige Küche und 3 Schlafzimmer. Des Weiteren sind ein zusätzlicher Raum als begehbarer Schrank, modernisierte Sanitäranlagen (2 Bäder + 1 Gäste-WC) sowie ein Abstellraum vorhanden.

Zur Wohnung gehören eine abschließbare Doppel-Garage (für je 15.000 € zu erwerben) und ein Keller.

Ausstattung

Mode­rne Fliesen
Laminatboden
Fenster mit Doppelverglasung
Hochwertige Einbauküche
Tageslichtbad (Platz für Waschmaschine und Trockner)
Begehbarer Schrank
2 Balkone
Abstellraum
Keller
­Sauna und Schwimmbad
Tiefgarage mit 2 Stellplätze für je 15.000 EUR (abschließbar)
Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür
Gärtnerei-, Reinigungs- und Hausmeisterservice

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Objekt-Nr
OM-310839
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.999 €
Gesamtkosten
ca. 632.999 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 590.000 €
Grunderwerbsteuer 35.400 € (6,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
9
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage Objekt

Bushaltestellen in wenige Meter entfernt
Bahn-Anbindung vom Süd-Bahnhof nur wenige Minuten entfernt
15 Autominuten bis zum Frankfurter-Flughafen
Sehr gute Anbindung an die A661 / A3 / A5
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Kindergärten / Tagesstätten, Schulen in wenigen Minuten erreichbar
Stadtwald in wenigen Minuten fußläufig erreichbar

Lage Frankfurt-Sachsenhausen

Sac­hsenhausen ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main, der südlich des Mains liegt. Es ist einer der besten, bekanntesten und beliebtesten Stadtteile der Mainmetropole und zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne aus. Die Altstadt von Sachsenhausen ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern, kopfsteingepflasterten Gassen und einer charmanten Atmosphäre. Hier findet man gemütliche Apfelweinlokale, traditionelle Gasthäuser und urige Kneipen. Die "Ebbelwoi"-Kultur (Tradition des Apfelweintrinkens) ist in Sachsenhausen besonders präsent. Sachsenhausen bietet zudem eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu größeren Geschäften entlang der Schweizer Straße.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport
Medizin
Mobilität
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
94,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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Angebot von: B. Betz