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1.OG 2.OG Ansicht Süden EG
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Großzügige Büroflächen in Römerberg | EG, 1.OG, 2.OG komplett oder etagenweise zu vermieten

In den Rauhweiden 17, 67354 Römerberg – Rheinland-Pfalz
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Objektbeschreibung: Wir bieten ab dem 01.01.2025 moderne und großzügige Büroflächen in einem repräsentativen Gebäude zur Miete an. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, sowie das 2. Obergeschoss und bieten insgesamt über 350,00 m² Nutzfläche. Die Flächen sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal für Unternehmen jeder Größe, ob Start-up, Kanzlei oder etablierte Firma.

Info: Nach Bedarf können auch nur einzelne Etagen oder Flügel vermietet werden.

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Objekt-Nr
OM-310856
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Büro-/Praxisfläche
350 m²
Gesamtfläche
350 m²
Anzahl Stellplätze
6
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Moderne und helle Räume
• Flexible Raumaufteilung
• Glasfaseranschlüsse vorhanden – für schnelle und zuverlässige Internetverbindungen
• Klimatisierter Serverraum – optimale Bedingungen für Ihre IT-Infrastruktur
• Teeküche jeweils auf jeder Etage möglich
• Separates WC jeweils im EG, 1.OG, 2.OG
• Innenhof, ideal für Pausen oder Meetings im Außenbereich mit vorhandenen Sitzgelegenheiten

Details der Flächen:

Erdgeschoss (EG):
• Gesamtnutzfläche: ca. 144 m²
• Büros: 71,23 m²
• Eingang: 23,28 m²
• Flur: 13,50 m²
• Teeküche: 3,09 m²
• WC: 2,97 m²

Innenhof (EG i):
• Nutzfläche: ca 30m²
• Perfekt für Meetings im Freien – Sitzgelegenheiten vorhanden

1. Obergeschoss (1. OG):
• Gesamtnutzfläche: 118,05 m²
• 8 Büros unterschiedlicher Größe (9,72 m² bis 14,68 m²)
• Abstellraum: 3,17 m²
• Flur: 42,91 m²
• Balkon mit Sitzgelegenheit

2. Obergeschoss (2. OG):
• Gesamtnutzfläche: ca. 118,00 m²
• 9 Büros unterschiedlicher Größe (8,77 m² bis 26,4 m²)
• 1 Meetingraum: 34,50 m²
• Teeküche: 3,09 m²
• Flur: 34,10 m²
• WC: 6,1 m²

Zusätzlich können Parkflächen direkt am Gebäude angemietet werden. Kostenfreie Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in einem Industriegebiet, einer gut erreichbaren und verkehrsgünstigen Lage.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
100m
Medizin
Restaurants
150m
Mobilität
1000m
Einkaufen
950m
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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