1-2(2 Grundbuchblätter) Familen Stadtvilla mit gehobener Innenausstattung in Berlin Steglitz

Diese dreistöckige 1-2 Familen Stadtvilla bietet gehobenen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit elf Zimmern und vier stilvollen Badezimmern auf vier Etagen, ist die Villa sowohl als Einfamilienhaus als auch für eine flexible Nutzung als Praxis oder Büro bestens geeignet. Durch die zwei Grundbuchblätter besteht die Möglichkeit die Villa auch für zwei Familien getrennt zu erwerben! Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Aktuell als Mehrgenerationenhaus genutzt, bietet die Immobilie ebenfalls ideale Voraussetzungen für Home-Office-Lösungen oder Geschäftsräume.
Das sanierte, gedämmte Haus beeindruckt durch seine zum großen Teil mit Lehm verputzten Wände und einem Neubau- Dachgeschoss ( Bj. 2021).
Das großzügige Grundstück von 717 Quadratmetern bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeit. Vier Terrassen laden zum Entspannen ein und bieten einen wunderbaren Rückzugsort.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Berlin Steglitz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei S-Bahn- Stationen zur S2 und S25/S26 die in 400 bzw. 600 Metern zu erreichen sind. Der Potsdamer Platz ist so in nur 12 Minuten, der Fernbahnhof Südkreuz in 4 Minuten Fahrzeit erreicht. Die Buslinien 184 & 282 sorgen zusätzlich für eine hervorragende Anbindung und sind fußläufig erreichbar. Die Straße liegt im Carsharing Bereich.

Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen (Kitas, Grund- und Oberschulen) sind schnell erreichbar. Zudem finden Sie mehrere Grün- und Parkanlagen,Fitnessstudios, eine Brauerei, eine Apotheke, ein Kino in der näheren Umgebung. Fußläufig entsteht ein neues Wohnquartier (Marienhöfe) wodurch das Angebot an Infrastruktur noch erweitert werden wird.

Die Lage der Villa in zweiter Reihe zum Teltowkanal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Kanufahren, Spazieren, Fahrradfahren oder Joggen.