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Schönes Apartment mit Balkon und Stellplatz direkt an der Uni.

Zülpicher Wall 12, 50674 Köln (Innenstadt) – Nordrhein-Westfalen
137.000 €
1
Zimmer
23 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 23 m² Wohnfläche liegt sehr ruhig in der Innenstadt, direkt neben der Universität Köln und deren Mensa. Die Wohnung verfügt über eine schöne, wettergeschützte Loggia. Der Wohnraum dient gleichzeitig als Schlafbereich und ist modern gestaltet. Die offene Pantryküche ist bereits im Preis enthalten. Das Mehrfamilienhaus ist von 1991 und wird sehr gut gepflegt.

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Objekt-Nr
OM-310867
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
137.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.161 €
Gesamtkosten
ca. 148.160 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
19.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 137.000 €
Grunderwerbsteuer 8.905 € (6,50%)
Notarkosten 1.492 € (1,09%)
Grundbucheintrag 764 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 491€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zusätzlich wird ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz verkauft. So kommen Sie auch bei Regen trocken von Ihrem Stellplatz in die Wohnung.

Lage

Top Innenstadtlage: Direkt neben der Universität Köln und dennoch ruhig gelegen.

Lage-Check

Kultur
200m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
200m
Sport
50m
Medizin
200m
Mobilität
100m
Natur
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
104,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Folgend finden Sie noch ein paar wichtige Details.
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet. Die monatliche Bruttomiete beträgt 475 EUR für das Apartment und 75 EUR für den Stellplatz.
Zum 31.12.2023 lag die Rücklage bei 435.000 EUR.

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