Individuelles Einfamilienhaus mit ELW / Zweifamilienhaus

Individuelles, großzügiges Haus mit Einliegerwohnung und Vollkeller, 261 qm² Wfl.. ELW ca.73qm² in Hochpaterre auch als 2. Wohnung oder gewerblich nutzbar, 2 Zi., mit EBK abgetrennt und Diele, 1 Balkon, in Stutensee. Ruhig gelegen in 2. Reihe. Wegerecht im Baurecht verankert. Stadtbahn und tägl. Bedarf fußläufig erreichbar. Stadtbahnanschluß. SW-Ausrichtung, Intergr. Wintergarten, 2 Balkone, Biberschwanz Dacheindeckung. Garage für 2 FZ, 1 Stellplatz vor dem Haus. Getrennte Strom-/ Wasserzähler. Fußbodenheizung und Warmwasser klimafreundlich über Niedertarifstromanbieter. Fußbodenheizung auch im Hobbykeller. 1 Nachtspeichergerät im DG. Herstellergarantie besteht noch für Warmwasserboiler für OG. 1.OG mit Einbauküche, Essecke, abgesengte Wohnebene, kl. Vorratsraum, 1 Balkon, 2 Zimmer, Holzkamin.1 Vollbad und 1 Gäste WC. 2 OG mit großer Diele intergr. Wintergarten. 2 große Zimmer, 1 Duschbad. Ausgebautes DG mit Abstellkammer. Das Haus wird teilmöbiliert im 2.OG und DG verkauft. Garten von Keller und Garage aus begehbar. Bewässerungssystem durch Grundwasserbrunnen. Pergola und Gartenhaus mit sep. Installation. Grillecke. Garten voll umzäunt. Kurzfristig nach Absprache bezugsfrei. Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Wertgutachten liegt vor. Um "Immobilientourismus" vorzubeugen bitten wir vor einem Besichtigungstermin um eine aktuelle, (vorläufige), Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis. Weitere Informationen auf Nachfrage. Bitte keine Makler oder Vermittler.

Stutensee liegt zwischen Karlsruhe und Bruchsal und hat eine gute Infrastruktur. Nähe zum KIT-Nord und SEW. Baggerseen und Waldgebiete zur Erholung.