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Neubau 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Bertholt-Brecht-Weg 6b, 48308 Senden – Nordrhein-Westfalen
1.282 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause, das modernen Komfort und Nachhaltigkeit vereint?
Dann könnte diese erstklassige Wohnung, voraussichtlich verfügbar ab 03/2025, genau das sein, wonach Sie suchen!
Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte (Neubaugebiet Huxburg) mit zwei Wohneinheiten, wobei jede Wohneinheit über eine eigene Eingangstür verfügt und somit kein gemeinsames Treppenhaus besteht.

Die Wohnung ist entsprechend zwei Mal verfügbar (linke & rechte Hälfte).

Auf einen Blick:

Wohnfläche: 95 m², perfekt geschnitten für ein geräumiges Wohngefühl über zwei Etagen. Der Spitzboden (22m²) kann nach Abstimmung geteilt werden (4-Zimmer) oder als ein Raum (3-Zimmer) genutzt werden.

Helle Räume: Bodentiefe Fenster und große Dachfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre

Energieeffizienz­: KFW 40 Standard für niedrige Nebenkosten und umweltfreundliches Wohnen. Für die nachhaltige Versorgung des Hauses sorgt eine PV-Anlage und eine Wärmepumpe.

Wärme & Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen für ein stets angenehmes Raumklima

Außenbereich: Genießen Sie die Freiheit eines großen Balkons (1,80 x 4,00m)

Parken & E-Mobilität: Zwei PKW-Stellplätze inklusive Wallbox - ideal für Elektroauto-Besitzer

Sicher­heit: Sicherheitsklasse RC2 bei den Fenster, sowie Haustür mit Videosprechanlage

Sonstiges­: Briefkasten mit Paketbox zur sicheren Paketzustellung, auch wenn Sie nicht zuhause sind

Die Wohnung wird ohne Küche vermietet.

Sie können sich ab sofort für die Wohnung bewerben. Bei Zusage wird Ihnen das Mietverhältnis über einen Mietvorvertrag zugesichert.
Bitte bedenken Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Ihrer Person berücksichtigt werden können.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-310906
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.282 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.282 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt in Senden. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Cafés, zwei Bäckereien und einen Arzt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die Gemeinde Senden liegt im Kreis Coesfeld. Die Innenstadt von Münster ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Lage-Check

Medizin
200m
Sport
250m
Einkaufen
150m
Mobilität
100m
Natur
150m
Restaurants
200m
Kultur
300m
Nachtleben
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
26,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Rick Schwabe