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Haus / Mehrfamilienhaus / Anlageobjekt von PRIVAT zu verkaufen
23558 Lübeck st.Lorenz Süd (Sankt Lorenz Süd) – Schleswig-Holstein3 Wohneinheiten 237 m2 Jede hat eine eigene Gastherme
Eigenland 293 m2
Saniert 2002 Sehr gepflegter Zustand
St. Lorenz Süd - Nähe Dräger - Stadt nah - sehr ruhige Lage
Komplette Jahres netto Kaltmiete
27900€
2 Wohnungen sind vermietet
1 Wohnung 74 m2 zur Selbstnutzung frei ab November 2024
oder
wählen sie selbst ihren Mieter
Ein Energieausweis liegt vor
Grundrisse sind vorhanden
Glasfaseranschluss liegt im Keller.
Mit lukrativer Kapitalanlage regelmäßig Mieteinnahmen generieren
Oder
Zusätzlich Mietkosten sparen und eine Wohnung selbst beziehen
So wäre eine Finanzierung noch einfacher.
PRIVAT VERKAUF bitte keine Makler Anfragen !
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Wir freuen uns auf ihre Anfrage und stehen ihnen dann sehr gerne für eine Besichtigung nach Terminabsprache zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-310938
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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653.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 51.031 €
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Gesamtkosten
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ca. 704.030 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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6
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1890
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Ausstattung
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Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen sind gleich.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasbrennwerttherme. Eine wurde 2017 erneuert. Die Andere im letzten Jahr.
Lage
Sehr ruhige Lage in einer Einbahnstrass. Der Bahnhof, Bushaltestelle und die schöne Lübecker Innenstadt sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahn A1 Richtung Hamburg oder zur nahen Ostsee ist in 10 Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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109,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Hausbesitzer
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