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PROVISIONSFREIE 4-Zimmer Wohnung mit TGL-Bad und Balkon zentral in Bischofsheim

Rheinstraße 22, 65474 Bischofsheim – Hessen
338.600 €
4
Zimmer
114 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese große 4-Zimmer Wohnung liegt zentral in Bischofsheim, ist aktuell vermietet und kann zum 01.11.24 selbst bezogen werden.

Auf 114 qm erwarten Sie 4 große, helle Zimmer, sowie eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad.
Ein zum Innenhof gerichteter, ruhiger Süd-Balkon ist Garant für abendliche Aufenthalte.

Die komplette Wohnung wurde vor Kurzem mit neuen Isolierglasfenstern ausgestattet.
Überwiegend werden die Rollläden elektrisch gesteuert.

Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Insgesamt sind 3 Wohnungen und ein Büro in dem Objekt vorhanden, welches von einer Hausverwaltung verwaltet wird.
Das Haus wurde ständig modernisiert und verfügt über einen guten und modernen Zustand.

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Objekt-Nr
OM-310944
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. November 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
338.600 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.070 €
Gesamtkosten
ca. 363.670 €
Hausgeld mtl.
314 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 338.600 €
Grunderwerbsteuer 20.316 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1952
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Bischofsheim mit seinen 13.000 Einwohnern ist eine charmante und lebendige Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes und bietet neben lokalen Angeboten eine Vielzahl an Annehmlichkeiten der benachbarten Großstädte Mainz, Wiesbaden, Frankfurt oder Darmstadt.

Durch ein gut funktionierendes öffentliches Nahverkehrsnetz, sowie Bundesstraße (B43) und Autobahnen (A671 und A60) ist die Stadt hervorragend angebunden, was kurze Reisezeiten (privat und beruflich) garantiert.

Bischofsheim bietet seinen Einwohnern sowohl dörfliches Leben, als auch Wohn- und Lebensqualität mit viel Grün.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Apotheken, ein Eiscafé, ein Bahnhof, Kinderspielplätze, Ärzte, Banken und vieles mehr.

Mehrere Kitas, eine Grundschule und eine Bücherei sorgen für ein gutes Bildungsangebot. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Städte.

Lage-Check

Medizin
200m
Mobilität
300m
Sport
450m
Einkaufen
150m
Restaurants
100m
Natur
500m
Nachtleben
350m
Kultur
350m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
120,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Maic Dillenberger