Zentrales Mehrfamilienhaus in Spremberg

Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Durch geschickten und geringen Umbau, können zwei Wohneinheiten zu einer großen Familienwohnung zusammengefasst werden.

Das Haus Baujahr 1927 ist vollunterkellert und wurde Mitte der 90er Jahre umfassend modernisiert (sämtliche Wasser und Elektroleitungen, Fenster, Umrüstung von Ofenheizung auf Gasheizung (Etagenheizung), Kellerbodendämmung.

Die Etagenheizungen in den einzelnen Wohnungen sind in den zurückliegenden Jahren erneuert worden (2016, 2020 und 2022).

Ebenfalls im Jahr 2022 wurde das Dach neu eingedeckt und es erfolgte eine komplette Wärmeisolierung des Daches.

Die Erdgeschosswohnung ist im Jahr 2022 und die Dachgeschosswohnung 2023 komplett renoviert worden.

In 2 Wohneinheiten existieren einsatzbereite Warmluftöfen, die für eine wohlige Wärme sorgen können.

Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche.

Durch gezielte Moderniesierungen lässt sich weiteres Renditepotenzial heben.

Zentrale und ruhige Lage in einer
beliebten Wohngegend in Spremberg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und ÖPNV-Anschluss befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt.