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Mehrgenrationen aufgepasst-zwei Häuser, ein Grundstück zu einem Preis

56566 Neuwied-Engers (Engers) – Rheinland-Pfalz
239.000 €
5
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
465 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Neuwied-Engers 465 qm bebaut mit einer Doppelhaushälfte sowie einem Haus. Die Doppelhaushälfte hat 85 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, das Bad sowie das Wohnzimmer.
Im 1 Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer.
Das hintere Haus hat 55 qm Wohnfläche bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie 2 Bäder, die renovierungsbedürftig sind.
Weiterhin sind auf dem Grundstück zwei Schuppen.

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Objekt-Nr
OM-310974
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.615 €
Gesamtkosten
ca. 254.615 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 239.000 €
Grunderwerbsteuer 11.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Neuwied-Engers war bis 1970 eine eigenständige Stadt. Engers gilt als die älteste römische Siedlung am Mittelrhein.
Neuwied-Engers verfügt über zwei Supermärkte, Bäckereien usw. sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte. Mehrere Ärzte eine Apotheke, Kindergärten, zwei Banken, einen Bahnhof, eine Kath. Kirch eine Ev. Kirch sowie eine große Sport- und Veranstaltungshalle sowie das kürfürstliche Schloß in dem sich heute die Villa Musika befindet. Alles ist fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung­:
- Ausgezeichnete Anbindung an die B 42, B256 sowie die B9
- Autobahnen A48, A61 sowie die A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernung zu den Städten
Neuwied 7 km
Koblenz 15 km
Köln 86 km
Frankfurt 110 km

Lage-Check

Mobilität
Einkaufen
Medizin
Sport
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
245,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Hubert Schmidt