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Einfamilienhaus in guter Lage

68794 Oberhausen-Rheinhausen (Rheinhausen) – Baden-Württemberg
409.000 €
4,5
Zimmer
154 m²
Wohnfläche
447 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Haus ist teilweise unterkellert mit einem Gewölbekeller

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-310982
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
409.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.930 €
Gesamtkosten
ca. 434.930 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 409.000 €
Grunderwerbsteuer 20.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.618 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.863 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neuer Vollwärmeschutz in 2022,
Heizung ist von 2014, neue Fenster 2021 im EG mit elektrischen Rollläden im EG, neue Haustür 2021, Bad und Gäste WC 2018.

Lage

ruhige Lage, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen
sind fußläugig zu erreichen.

Lage-Check

Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Kultur
Natur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
155,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Im Wohnzimmer ist die Elektroinstallation und der Bodenbelag im Wohnzimmer sind fertig zu stellen.
Im Garten kann evtl. ein zweites Haus gebaut werden, eine Genehmigung liegt nicht vor.

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Angebot von: Hausverwaltung

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