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Top-Lage, Top-Haus, Top-Infrastruktur, Viel-Platz

55606 Kirn – Rheinland-Pfalz
499.000 €
4
Zimmer
230 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Exzellentes Wohnhaus
Das Haus besticht durch seine sehr großzügige Raumaufteilung.
Im Erdgeschoß befinden sich folgende Bereiche:
Eingangshalle mit Zugang zur Terrasse
Flur
Küche
Esszimm­er mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer
Bad
sep­. WC
Garderobe
Schwimmbad mit Dusche und Sauna
Im Obergeschoß befinden sich folgende Bereiche:
Flur
Schlafzimmer
­
Bad
sep. WC
Büro
Im Untergeschoß befinden sich folgende Bereiche (in der Berechnung der Wfl. nicht enthalten)
Flur
Schlafzimmer­
Wohnzimmer
Weinkeller
Wasc­hraum
Kellerraum
Heizungsrau­m
Das eingezäunte Grundstück beträgt 1000 m² mit 3 Terrassen und einer Almhütte mit Außengrill.
Desweiteren gehört noch ein 1000 m² eingezäuntes Waldgrundstück mit einer Almhütte zum Eigentum.

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Objekt-Nr
OM-310986
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.410 €
Gesamtkosten
ca. 530.409 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Grunderwerbsteuer 24.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,08%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
130 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
3
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Aussenbereich
Zum Objekt gehören eine Doppelgarage und noch eine Einzelgarage.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Nordwesten der Stadt Kirn.
Von hier aus hat man einen fantastischen Blick über die gesamte Stadt.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
100,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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