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Wohlfühlort in der Stadt Kirn, Haus mit besonderem Flair
55606 Kirn – Rheinland-PfalzExzellentes Wohnhaus mit Rundumblick auf die Innenstadt und die Kirner Dolomiten
Das Haus besticht durch seine sehr großzügige Raumaufteilung.
Im Erdgeschoß befinden sich folgende Bereiche:
Eine sehr großzügige Eingangshalle mit Zugang zur Süd-Terrasse
Flur
Küche mit Miele Geräten
Esszimmer mit Zugang zur West-Terrasse
Wohnzimmer mit Panoramafenstern
Bad
Gäste-WC
Garderobe
Schwimmbad mit Dusche, Sauna und bodentiefen Panoramafenstern und Ausgang zum Garten
Im Obergeschoß befinden sich folgende Bereiche:
Flur
Schlafzimmer
Bad en Suite
WC
Zimmer
Im Untergeschoß befinden sich folgende Bereiche (in der Berechnung der Wfl. sind diese nicht enthalten)
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Weinkeller
Waschraum
Kellerraum
Heizungsraum
Das voll eingezäunte Grundstück beträgt 970 m² mit 3 Terrassen und einer Almhütte mit Außengrill.
Desweiteren gehört noch ein 1085 m² eingezäuntes Waldgrundstück mit Eichenbäumen und mit einer Almhütte zum Eigentum.
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Objekt-Nr
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OM-310986
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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395.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.121 €
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Gesamtkosten
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ca. 420.120 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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130 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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3
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Aussenbereich
Zum Objekt gehören eine Doppelgarage und noch eine Einzelgarage.
Baujahr 1955/1977
Sanierungen 2000/2010/2020
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Nordwesten der Stadt Kirn.
Von hier aus hat man einen fantastischen Blick über die gesamte Stadt.
Alle Dienstleistungen und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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110,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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