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Gut gelegene 3,5 Zimmer Wohnung in Riedstadt - Goddelau incl. Tiefgaragenstellplatz

64560 Riedstadt (Wolfskehlen) – Hessen
334.000 €
3
Zimmer
103 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Eine schöne 3,5 ZKB Eigentumswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in idealer Lage von Goddelau. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist barrierefrei, da ein Fahrstuhl vorhanden ist.

Das Außergewöhnliche an dieser Wohnung ist, dass sie aus zwei zusammengesetzten Wohneinheiten besteht. Jederzeit gibt es allerdings die Option diese Einheiten wieder zu trennen um zum Beispiel einen Teil zu vermieten und doch hat jede Einheit eine eigene Versorgung, Bad sowie Wohn – und Küchenbereich.

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Objekt-Nr
OM-311011
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
334.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.794 €
Gesamtkosten
ca. 358.794 €
Hausgeld mtl.
430 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 334.000 €
Grunderwerbsteuer 20.040 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.133€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
24 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Baujahr
2003
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Goddelau liegt im Hessischen Ried, ca. 10 km südlich von Groß-Gerau und 15 km westlich von Darmstadt. Der Flughafen Frankfurt ist nur rund 30 km, die Innenstadt von Frankfurt ca. 44 km entfernt. Es gibt gute Anbindungen zur Autobahn in alle Richtungen sowie ein ausreichendes öffentliches Verkehrsnetz.

Im größten Stadtteil Riedstadts hat auch die Stadtverwaltung ihren Sitz. Einkaufsmärkte und Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Arztpraxen sichern die Versorgung der Bewohner vor Ort.

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Natur
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
102,91 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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