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alleinherrschendes Penthouse, Südausrichtung, gute Infrastruktur, Badesee
Strehlener Str. 4 a, 12621 Berlin (Kaulsdorf)Der 2020/21 errichtete moderne Massivbau im Bauhausstil befindet sich in ruhiger durchgrünter Randlage Berlins. Das Haus wurde als Dreifamilienhaus konzipiert. Zwei nebeneinanderliegende Doppelhaushälfte bieten auf 123 qm und 5,5 Zimmern ausreichend Platz für Familie und Office. Das Penthouse wird über das davorliegende Treppenhaus erreicht. somit ist für alle Parteien ein störungsfreier Zugang gewährleistet. Jede der Wohneinheiten verfügt über seine eigene Anlagentechnik. Somit sind Energielieferverträge jeweils Sache jeder Wohneinheit selbst. Einziger Berührungspunkt der Wohnungen untereinander ist die Gebäudeversicherung und die Wasserversorgung. Diese werden über interne Vereinbarung (qm) und über Zählerwesen auseinandergerechnet. Strom, Stuern, Müll usw. meldet jeder selber an. Somit gibt es auch kein Hausgeld/Verwalter. Sie agieren wie ein Hausbesitzer.
Die großzügige Terrasse in Südausrichtung ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zu begehnen. Ein weiteres Zimmer bietet den Zugang in Westausrichtung. Das großzügige Bad beinhaltet WC, bodengeliche Dusche, Wanne für 2 und Waschtisch. Die Wäsche können Sie in dem dafür vorgesehenen separaten Raum (Technikraum-Standort Therme) direkt neben der Wohnung erledigen. Die Wohnung soll primär an Interessenten mit der Interessenlage des späteren Ankaufs vermietet werden. Hierzu stelle ich mir einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mind. 4 Jahren vor. Danach entscheiden Sie ob sich wohl fühlen und angekommen sind und die Immobilie kaufen oder weiter mieten möchten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-311017
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.700 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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80 €
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Mietsicherheit
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5.100 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Dachterrasse, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Massive Bauweise (Blähton)
Wärmedämmverbundsystem
Dreifachverglasung Fenster
elektrische Rollläden
sep. Waschzimmer
großzügiges Vollbad
bodentiefe Dusche
Fußbodenheizung
Dachterrasse in Südausrichtung
ausreichend Stellfläche vor dem Objekt im öffentlichen Raum
gepflegte freundliche Nachbarschaft
Lage
Ruhige Seitenstraße der Chemnitzer Straße, diverse Buslinien, S-Bahn und U-Bahn über Bus zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Badesee fußläufig.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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47,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bitte keine Makleranfragen!!!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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