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Provisionsfrei! Traumwohnung mit großer Dachterrasse in Mega-Lage!

Am Dalmannkai 6, 20457 Hamburg (Hafencity)
1.495.000 €
3
Zimmer
142 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Lassen Sie sich verzaubern von dieser Traumwohnung mit umlaufender Dachterrasse im Zentrum der Hafencity!!!

In dieser, der Sonne nach ausgerichteten, Penthouse-Wohnung reiht sich ein Highlight an das andere. Die gesamte Wohnung bietet Ihnen eine unglaubliche Wohnatmosphäre und wird umsäumt von einer umlaufenden Dachterrasse mit faszinierendem Blick über die Hafencity.

Jeder Raum der Wohnung besitzt eine Vielzahl bodentiefe Fenster und Panoramafenster, welche die Räume in hellem Licht erstrahlen lassen. Nach Sonnenuntergang tauchen viele Spotlightlampen die Wohnung in ein besonderes Licht.

Die umlaufende Dachterrasse mit diversen Zugängen aus allen Räumen der Wohnung bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten.

Der große, offen gestaltete Wohnbereich bietet neben einer bildhübschen und gleichermaßen funktionalen Küche mit Essbereich auch einen Ethanolkamin, der als Raumteiler zwischen Ess- und Wohnbereich dient und zu beiden Seiten hin ein traumhaftes Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, wovon eines einen en Suite-Zugang zu einem der beiden Badezimmer hat.

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Objekt-Nr
OM-311019
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.495.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 99.578 €
Gesamtkosten
ca. 1.594.577 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
50.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.495.000 €
Grunderwerbsteuer 82.225 € (5,50%)
Notarkosten 11.495 € (0,77%)
Grundbucheintrag 5.858 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 4.904€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,92%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2009
Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage der Hafencity zwischen der beliebten Elbphilharmonie und dem neuen Überseequartier.
Die Hafencity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt, ist mit ihren zahlreichen Attraktionen inzwischen das neue Herz Hamburgs. Der Standort "Am Dalmannkai Nr.6" befindet sich im westlichen Quartier der Hafencity, in einem modernen Viertel mit unverwechselbarer Architektur und einer hervorragenden Verkehrs- und Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn. Zum Hauptbahnhof oder zum Jungfernstieg fahren Sie lediglich ein bzw. zwei Stationen mit der U-Bahnlinie U4 - die Haltestelle "Überseequartier“ ist ca. 100m entfernt.

Lage-Check

Kultur
100m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Mobilität
150m
Medizin
100m
Sport
200m
Natur
150m
Nachtleben
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung ist frisch renoviert.

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Angebot von: Markus Haagen