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Stilvolle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und gehobener Ausstattung

Gutenbergstr. 11, 85055 Ingolstadt – Bayern
890 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 1. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.11.2024 bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen drei einladende Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Balkon mit Südausrichtung. Neben einem Auto-Stellplatz in der Tiefgarage gehört eine Einbauküche zur Wohnung, die für 1.200€ übernommen werden kann.
Das Haus wurde 2022 als Energieeffizienzhaus fertiggestellt.

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Objekt-Nr
OM-311022
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
890 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.200 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gehobene Innenausstattung mit
- hochwertigen Vinylboden
- elektrischen Rollladen
- Fußbodenheizung
- dezentrales Lüftungssystem
- begehbarer Dusche
uvm.

Lage

Die Wohnung liegt in Ingolstadt Nordost. In unmittelbarer Nähe verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Cafés. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Apotheken sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Ausgehmöglichkeiten.

Lage-Check

Medizin
600m
Sport
250m
Mobilität
250m
Einkaufen
250m
Natur
400m
Restaurants
450m
Nachtleben
1.0km
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
12,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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