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Reihenendhaus

73098 Rechberghausen – Baden-Württemberg
544.000 €
6,5
Zimmer
145,48 m²
Wohnfläche
265 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Das Reihenendhaus, welches als Niedrigenergiehaus erbaut wurde, liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße im Wohngebiet Sonnenberg in Rechberghausen.
In der Nähe befindet sich ein großer Spielplatz sowie eine Bushaltestelle. Die schöne Ortsrandlage bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren etc.

Im EG befinden sich eine neuwertige Einbauküche, ein separates Gäste-WC und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, über den Sie direkten Zugang zum Garten haben.

Im OG befinden sich das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie 3 gut geschnittene Schlafzimmer.

Das DG wurde zu einem großen, vielseitig nutzbaren Raum ausgebaut, der sich bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilen lässt. Eines dieser Zimmer könnte in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden, da die erforderlichen Anschlüsse bereits vorhanden sind.

Im UG befindet sich neben einem Kellerraum mit Waschküche ein schönes helles Zimmer nutzbar als Büro oder Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und Garten.

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Objekt-Nr
OM-311041
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
544.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.175 €
Gesamtkosten
ca. 578.174 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 544.000 €
Grunderwerbsteuer 27.200 € (5,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
37,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Heizung (neu 2022) über Smartphone steuerbar
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Neuwertige Einbauküche
- Echtholzparkett im Wohn-/ Esszimmer
Balkon mit el. Markise, Terrasse und Garten
- Caport beim Haus

Lage

Ruhiges Wohngebiet, Sonnenberg

Lage-Check

Medizin
Sport
Natur
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
58,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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