- Immobilien
- Bayern
- Kreis Bamberg (Land)
- Hallstadt
- CHARMANTE MODERNISIERTE 4-ZIMMERWOHNUNG
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/311042/
CHARMANTE MODERNISIERTE 4-ZIMMERWOHNUNG
Michelinstraße 15, 96103 Hallstadt – BayernDie Wohnung wurde 2019/2020 aufwendig modernisiert und präsentiert sich heute in hochwertigem Stil. Beim Betreten fällt sofort das offene Raumkonzept auf, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der Wohnbereich ist geschickt mit der Küche verbunden und bietet Platz zum Entspannen. Die maßgefertigte Einbauküche ist mit modernen NEFF-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung verfügt insgesamt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf den West-Balkon, der besonders in den Mittags- und Abendstunden eine Bereicherung ist. Eine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett und strapazierfähigem Vinyl ausgelegt. Auf Wunsch kann ein Kaminofen eingebaut werden. Die Zustimmung hierzu wurde bereits vom Kaminkehrer und der Eigentümerversammlung gegeben. Die Modernisierungsarbeiten umfassten auch die Fenster und Balkontür, Heizkörper und Thermostate. Das Badezimmer wurde besonders aufwendig mit modernen Fliesen, einem neuen Waschbecken, WC, Badewanne und einer Duschwanne inklusive Duschwand gestaltet. Die Hausfassade wurde 2019/2020 erneuert und gestrichen. Im Jahr 2021 wurden die Palisaden am Müllplatz erneuert. 2022 wurde die Gas-Heizung erneuert.
Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, ein Kellerabteil und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte kleine Grünfläche.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-311042
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
330.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 16.304 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 346.304 €
|
Hausgeld mtl.
|
205 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.120€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
modernisiert
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Stockwerk
|
2. OG
|
Nutzfläche
|
85 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
Fußboden
|
Parkett, Vinyl / PVC
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1994
|
Ausstattung
|
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Einbauküche mit NEFF-Geräten
- offener Wohn-/Essbereich
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 2 Stellplätze direkt am Haus
- Kellerabteil
- West-Balkon
- Möglichkeit Kaminofen einzubauen
- direkte Nähe zu Natur, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, etc.
- neue Gas-Heizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Michelinstraße 15 in Hallstadt.
Die zentrale Lage und Nähe zu Bamberg ermöglicht eine optimale Anbindung mit Zug, Auto oder Fahrrad und bietet gleichzeitig Ruhe und Erholung im naturnahen Umfeld.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
D
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Endenergiebedarf
|
110,28 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Karolina Kraus
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/311042/